Регрессный иск о взыскании платы на содержание общего имущества

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.


Исковое заявление в суд о регрессии по коммунальным платежам

В остальной части расходы понесённые истцом за оказанные услуги в размере 47 914, 40 руб., подлежат возложению на ответчика ФИО3, исходя из их стоимости оказанных услуг приходящихся на долю ответчика за холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию) вывоз мусора, в общей сумме 29 661, 52 руб., т.е. за те начисления, по которым производится по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, — 2 человека, а так же стоимости оказанных услуг по отоплению (тепловой энергии), содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, в общей сумме 99 250, 92 руб., т.е. за те начисления, по которым производится по общей площади жилого помещения, подлежащей распределению между 2 зарегистрированными лицами и 1 собственником не зарегистрированным по указанному адресу.

Регрессный иск о взыскании платы на содержание общего имущества

3. монтаж стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения без выполнения внутриквартирных трубных разводок. Сантехоборудование (ванна, умывальник, унитазы) не устанавливается;

4. монтаж системы отопления, согласно проекту;

Выполнение электромонтажных работ (внутриквартирная разводка без установки оконечных устройств). Электроплита не устанавливается.

Квартира передается инвесторам без установки в ней внутриквартирных дверей и выполнения отделочных работ (за исключением штукатурных работ по контуру наружных стен, выходящих на улицу).

В соответствии с п.12 Постановления Правительства РФ от 01.01.2001г.
№47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Регрессный иск о взыскании платы на содержание общего имущества многоквартирного дома

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ «каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства», при этом эту конституционную норму развивает ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г.

Регрессный иск о взыскании платы на содержание общего имущества в мкд

— полный ремонт коридора: сделана цементная стяжка полов, укладка ламинированной доски, выравнивающее штукатурное покрытие толщиной до 40мм и поклейка обоев;

— полный ремонт двух жилых комнат: сделана цементная стяжка полов укладка ламинированной доски, выравнивающее штукатурное покрытие толщиной до 40мм и поклейка обоев;

— установка четырех дверей;

— электромонтажные работы с установкой оконечных устройств (прокладка электрического кабеля к электрической плите, специальный разъем для электроплиты, шесть светильников, пять розеток);

— установка счетчиков горячей и холодной воды.

Стоимость произведенных работ истцы оценивают в ____________ рублей. В обоснование своих доводов суду будут предоставлены квитанции, товарные накладные и чеки.

В соответствии со ст.

ЖК РФ в отношении ответчика, являющегося сособственником жилого помещения.

Пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, истцом исполнена в полном объёме, что подтверждается представленными истцом в материалы дела и исследованными в ходе судебного заседания квитанциями, проверенными судом.

Как видно из материалов дела ответчиками суду в порядке ст.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес, в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес в порядке регресса сумму долга за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 47 914, 40 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 637, 43 руб., а так же с оплатой юридических услуг в размере 1 000, 00 руб., а всего 50 551, 83 руб.

В остальной части иска, — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты О.Ю.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.
1 ст.

ЖК РФ, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, является существенным условием договора управления многоквартирным домом.

Исходя из того, что ___________ является собственником ½ доли квартиры, он обязан был вносить плату за коммунальные услуги в размере ½ доли.

Истцы, как должники, исполнившие солидарную обязанность, имеют право регрессного требования к ответчику. По состоянию на _________ года доля ответчика за коммунальные услуги составляет ___________руб.

Кроме того, согласно договору об инвестировании строительства жилого дома, пунктом 5.5 предусмотрен перечень работ, выполненных в квартире на момент ее передачи истцу ________ и ответчику ______________.:

1.
установка окон, подоконников, входной двери;

2.

Одна треть доли от данной суммы, приходящаяся на каждого собственника, составит 62544,70/3 = 20848,23 рублей.

При этом доводы стороны ответчика о необходимости перерасчета при непроживании более 5 дней, подтвержденных справками, обращениях с заявлениями о перерасчете в управляющую организацию, суд не принимает, поскольку данные обращения носят заявительный характер, осуществление перерасчета управляющей организацией документально не подтверждено, в связи с чем к учету при осуществлении расчета задолженности принято быть не может.

В удовлетворении остальной части требований суд считает правильным отказать, как необоснованных.

Согласно требованиям ст.

Кочин С.А,, Кочина А.Ю., что подтверждается единым жилищным документом..

В подтверждение оплаты жилищно-коммунальных и прочих услуг истцом представлены квитанции, чек-ордера на внесение денежных средств, из расчета, квитанций, платежных документов, представленных истцом, следует, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производилась в полном объеме истцом единолично (л.д 12-75).

Переговоры между истцом и ответчиками о внесудебном урегулировании спора к положительному результату не привели.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы установлен порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей соразмерно долям собственников.

(л.д 96-87).

Поскольку квартирой пользуется истец, Решением Хорошевского районного суда г. Москвы.

Ответчик Воробьев Д.В., в судебное заседание явился , против иска возражал по изложенным в отзыве мотивам, пояснил, что в квартире не проживает, вселиться не может, поэтому поддержал возражения и доводы представителя ответчиков.

ГБУ МФЦ Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено, просило рассмотреть

дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела ,приходит к

следующему.

В силу п.1ст.322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пунктом 2 ст.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *